下手真快~
#買房 #公設比
公設比 ptt 在 好房網News Facebook 的最佳解答
「公設比 ptt」的推薦目錄：
- 關於公設比 ptt 在 好房網News Facebook 的最佳解答
- 關於公設比 ptt 在 三立新聞 Facebook 的最佳貼文
- 關於公設比 ptt 在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 的最讚貼文
- 關於公設比 ptt 在 [閒聊] 公設比超過30%的理由- 看板home-sale 的評價
- 關於公設比 ptt 在 Re: [閒聊] 高公設比是必然結果- home-sale - PTT情感投資事業版 的評價
- 關於公設比 ptt 在 [問卦] 為何公設比要做到34%？ 的評價
- 關於公設比 ptt 在 [新聞] 公設比衝破50%！高嘉瑜要內政部檢討花敬群 的評價
- 關於公設比 ptt 在 [閒聊] 公設比我沒意見但我不要沒用的公設- 看板home-sale 的評價
- 關於公設比 ptt 在 [問卦] 公設比那麼高是要幹嘛？ - Gossiping - PTT生活政治八卦 的評價
- 關於公設比 ptt 在 [請益] 建商的公設比定義- home-sale | PTT職涯區 的評價
- 關於公設比 ptt 在 Fw: [問卦] 買房真的要挑低公設的嗎？ - home-sale - PTT生活 ... 的評價
- 關於公設比 ptt 在 [討論] +<><打公設比真的很蝦耶- HatePolitics - PTT網頁版 的評價
- 關於公設比 ptt 在 Re: [閒聊] 原來真的有人以為50%公設是豪宅 的評價
- 關於公設比 ptt 在 [請益] 公設比問題- 看板home-sale - PTT網頁版 的評價
- 關於公設比 ptt 在 「公設」比，是可以透過建商的「規劃」來「調整」的。... 的評價
- 關於公設比 ptt 在 [請益] 公設比問題- home-sale 的評價
- 關於公設比 ptt 在 [問題] 公設比高低- womentalk | PTT學習區 的評價
- 關於公設比 ptt 在 公設比，法規沒提到的合理比例上限，PTT 提醒大家注意這三點 的評價
- 關於公設比 ptt 在 home-sale 看板- [閒聊] 建商偷灌公設坪數的手法？ - My PTT 的評價
- 關於公設比 ptt 在 為啥高雄豪宅公設比只要31%~反觀雙北公設 的評價
- 關於公設比 ptt 在 [閒聊] 灌公設的三種途徑- 看板home | 公設比ptt - 旅遊日本住宿 ... 的評價
- 關於公設比 ptt 在 Re: [請益] 車位坪數多還是少比較好？ | PTT Uncovered 的評價
- 關於公設比 ptt 在 [閒聊] 公設比從32%降到20%的差異 - PTT 的評價
- 關於公設比 ptt 在 [爆卦] 買房子所謂的公設...轉自PTT-Gossiping板 的評價
- 關於公設比 ptt 在 台中市 的評價
- 關於公設比 ptt 在 [請益] 台中四房格局以及建商評價- 看板TaichungBun - PTT台灣 ... 的評價
公設比 ptt 在 三立新聞 Facebook 的最佳貼文
管理費繳一堆結果公設沒用，很浪費錢R（#虎妞編）
🔈新推出！立馬聽播客頻道 隨時想聽就來聽~ https://reurl.cc/n0Lv4D
公設比 ptt 在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 的最讚貼文
「原PO表示看過許多標榜完美公設的建案，但許多設施都讓他覺得不實用，反而有一種買公設送住家的感覺」
大家怎麼看？
#公設比 #YFB
公設比 ptt 在 Re: [閒聊] 高公設比是必然結果- home-sale - PTT情感投資事業版 的推薦與評價
... 建商就會調成20% 你以為建商不會互相競爭喔代銷當然會嘴你看隔壁建案公設比34% 我們只要32%喔這就是實戰市場懂了嗎????? 不是建商影響市場是市場影響建商到底是在? ... <看更多>
公設比 ptt 在 [問卦] 為何公設比要做到34%？ 的推薦與評價
最近看建商的新建案我看公設比都在33,34% 為何要做到這麼高要符合政府法規 ... (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1602400550. ... <看更多>
公設比 ptt 在 [閒聊] 公設比超過30%的理由- 看板home-sale 的推薦與評價
「本篇不談土地200坪以下的超小建案，只談一般建案」
公設比高，是因為「有些車道灌進公設」，不要再誤會是什麼逃生梯、法規了，那是次要
原因，也算是建商
的話術，
舉例來說：
A方案：
如果把100坪的停車場老老實實歸給10個車位(每個權狀10坪)，才賺2500萬(每個車位250
萬)。
B方案：
如果把100坪的停車場，其中50坪歸給10個車位(每個權狀5坪)，另外50坪歸給公設，可賺
7500萬(50坪x100萬+每個車位250萬)。
但採用B方案時，公設比會飆高，因此建商會控制在32~33%，這樣房子才好賣，又能獲取
最大利益。
最後再重申，公設比高，是因為「有些車道灌進公設」，灌多灌少是建商調配公設比的手
段。
實務上，車道灌進公設也不算有錯，因為機車也要走，總不能完全不灌。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.93.61 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602430479.A.2E5.html
※ 編輯: suwy (36.228.93.61 臺灣), 10/11/2020 23:39:30
※ 編輯: suwy (36.228.93.61 臺灣), 10/12/2020 00:35:23
就算逃生梯法規放寬，還是會灌到33%對吧
※ 編輯: suwy (1.200.103.242 臺灣), 10/12/2020 13:30:01
小基地建案不是用灌的，是天生很容易就破35%
※ 編輯: suwy (223.136.230.135 臺灣), 10/12/2020 19:31:59
※ 編輯: suwy (223.136.230.135 臺灣), 10/12/2020 20:38:51
... <看更多>
相關內容